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Modello locazione inferiore a 30 giorni. Consigliata la forma scritta contro il rischio favoreggiamento.

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GIUSEPPE MEROLA - COMMERCIALISTA-R.C. - SAPRI - contatti wa: +393396942105
  1. Facsimile di contratto di locazione inferiore a 30 giorni.

bonus riqualificazione energetica legge stabilita Quando l’affitto si riferisce a  una locazione inferiore a 30 giorni (nell’anno) non sussiste l’obbligo di registrazione presso l’Agenzia delle Entrate (se non  in caso d’uso)  secondo il disposto dall’art. 5 del TUIR e dall’art. 2 bis della tariffa II parte allegata allo stesso TUIR.

Tale contratto di locazione inferiore a 30 giorni non è soggetto a registrazione in termine fisso, ed il locatore potrà anche applicare la cedolare secca sull’affitto ricevuto ai fini del pagamento delle imposte dirette sul reddito derivante dal canone di locazione inferiore a 30 giorni.

L’obbligo di inviare la raccomandata – con cui si comunica la rinuncia agli aggiornamenti del canone è escluso nell’ipotesi di contratto di locazione inferiore a 30 giorni in quanto non opera il meccanismo dell’adeguamento del canone.

Ma per precauzione, così come impostato il modello di contratto di locazione inferiore a 30 giorni qui scaricabile, meglio indicare l’opzione per l’imposta sostitutiva suddetta.

Anche se per il contratto di locazione inferiore a 30 giorni non è obbligatoria la forma scritta, nè la registrazione del contratto, diventa assolutamente consigliata ai fini della comunicazione da effettuare alla questura, circa il soggetto che utilizza in locazione il vostro immobile, in ottemperanza alla LEGGE ANTIMAFIA. Quindi chiedere all’affittuario il documento di identità e codice fiscale indicare tali estremi nel nostro modello, Protocollare il contratto presso il comune o in questura con allegati i documenti dell’affittuario.

Se non si effettua tale comunicazione antimafia, e il vostro inquilino è un indicato o un ricercato, sarete condannati per favoreggiamento.

Oltretutto la forma scritta è consigliata per i seguenti motivi:

– In assenza di un contratto di locazione, l’Ufficio può contestare la durata  della locazione e presumere che abbia durata superiore a 30 giorni, ai fini del pagamento delle imposte sui canoni,

Quante volte il locatore non ha ottenuto il pagamento dei canoni e non avendo un contratto di locazione scritto non ha potuto registrarlo per l’uso legale?

Quante volte l’affittuario non rilascia il proprio documento d’identità facendo rischiare al proprietario una denuncia per omessa comunicazione dell’inquilino alla questura?

Il facsimile che ti proponiamo non è solo un proforma di impaginazione e struttura dell’atto, ma ha già le obbligatorie indicazioni per aggiungere i dati dell’inquilino e la sua identificazione con allegazione della carta d’identità, per poi effettuare presso il Comune la comunicazione dei dati dell’affittuario.

Acquistando il modello qui proposto, e inserendo tutti i dati previsti nei campi vuoti, ti garantirai contro  rischi penali e fiscali.

Ai fini del pagamento se non in possesso di conto paypal cliccate comunque su “crea conto paypal” che vi darà la possibilità di pagare con una normale carta di credito o prepagata.
Altri utili modelli :LOCAZIONE ABITATIVA: CONTRATTO PROFESSIONALE PRECOMPILATO CON E SENZA CEDOLARE SECCA.

Comodato immobile con onere a carico dell’affittuario

Modello contratto di Locazione commerciale.

Prodotto realizzato da GIUSEPPE.A.MEROLA – Commercialista – Revisore contabile – Responsabile del sito rivista fiscale web, iscritto all’O.D.C.E.C. di Sala Consilina al n. 101 sez. A, coperto da polizza professionale Axa Mps.

2017-07-01

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INVECE DI EURO 16.90 fino al 02.10.2022

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Modello di locazione per uso abitativo ai sensi della L. 431/98 con opzione per la cedolare secca o anche soggetta ad IRPEF o IRES. Garantito da professionisti nel settore e con tutela massima del proprietario sia per EVITARE accertamenti fiscali che CONTENZIOSI con il conduttore. Venduto 157 volte...
Contratto di locazione Transitoria inferiore a 4 anni.
Modello di contratto di locazione transitoria con cedolare secca o IRPEF-IRES per uso abitativo. Con richiamo alla normativa che permette deroga al periodo minimo di 4 anni ai sensi della Legge 431/98.
Comodato d'uso gratuito a non familiari .
Modello di comodato per concessione in locazione gratuita dell'immobile a persone non familiari, o extra-comunitari con inserimento di motivazione che difende da accertamenti per presunzione di onerosita' della locazione gratuita.
Contratto locazione immobile commerciale quali negozi o capannoni ai sensi della legge 398/91.
Proforma di contratto di locazione commerciale di immobili strumentali completo e pronto per la stipula con articoli e clausole già inseriti. Con esclusiva tutela giuridica del proprietario.
Cessione di quote sociali e contestuale finanziamento socio verso società erogato in precedenza.
Preliminare di impegno alla vendita di partecipazioni sociali e cessione del cgreenito verso la società partecipata.
Cessione di azienda con contratto preliminare pronto all'uso con ogni condizione necessaria già scritta.
Modello di contratto di preliminare già compilato di cessione di azienda con stipula di compromesso a perfetta tutela giuridica di compratore e venditore.
◄Comodato Modale► immobili strumentali.
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Preliminare di compravendita di immobile con modello pre-compilato con ogni clausole a prevenzioni rischi contrattuali che possono procurare danni economici notevoli e imprevisti.
Contratto di Associazione in Partecipazione di lavoro.
Modello professionale di contratto di associazione in partecipazione con apporto di lavoro e inquadramento del collabore a gestione separata INPS, INAIL, Ufficio del Registro.
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Modello studiato per EVITARE CONTENZIOSI tra committente e professionista. Contratto equilibrato nell'interesse di entrambe le parti.
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Modello di Perizia per la determinazione del valore del ramo di azienda della conferente in altra società, conferitaria. PRECOMPILATO.
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