Locazione commerciale c1 con cedolare secca pre-compilato

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NUOVO MODELLO PRONTO ALL’USO DI CONTRATTO CON CEDOLARE SECCA DI LOCAZIONE COMMERCIALE DI immobile c1, previsto dalla legge di bilancio 2019.

La manovra di bilancio 2019 (l. 145/2018)  ha previsto la possibilità di applicare la cedolare secca anche ai canoni di locazione commerciale di un locale o un immobile c1, da parte di persone fisiche proprietarie.

AFFITTATO A UN’ ATTIVITA’ COMMERCIALE, possono beneficiare della favorevole cedolare secca da pagare sull’affitto ricevuto. Senza che il canone quindi, vada a cumularsi sui redditi IRPEF, scontando l’aliquota marginale fino al massimo del 43%.

Con la cedolare secca sui locali c1 si paga sempre il 21%, indifferentemente se il proprietario dell’immobile C1 abbia già un reddito assoggettato a IRPEF, DI 20.000, 30.000 40.000 O 200.000 euro.

L’opzione per la cedolare secca sugli immobili c1 anche per le locazioni commerciali è possibile solo se il contratto di locazione commerciale è stato sottoscritto nel 2019, e non proviene da un contratto già in essere ma cessato nel 2018.

Qui potrete scaricare e utilizzare un modello di contratto di locazione per immobili c1 pronto all’uso facilmente modificabile realizzato da esperti nel settore.

IN POCHI MINUTI AVRETE IL VOSTRO CONTRATTO DI LOCAZIONE, IPER PROFESSIONALE, DOVENDO SOLO AGGIUNGERE I DATI ANAGRAFICI E I DATI DELLA LOCAZIONE.

Per il suo completamento si dovranno solo inserire nel modelli formato word:

1-) I dati anagrafici del proprietario persona fisica e del conduttore persona fisica o giuridica impresa commerciale, artigianale o industriale.

2-) I dati catastali del locale c1 che si intende affittare con cedolare secca commerciale, che dovrà essere obbligatoriamente Di categoria C1 non superiore a 600 metri quadri  anche con eventuali altre unità c2 pertinenze del C1.

3-) Il canone pattuito nel riquadro lasciato libero e la decorrenza del contratto di locazione commerciale con cedolare secca.

Fatto questo, tutte le altre condizioni di legge, sia per utilizzare la favorevole cedolare secca sull’immobile c1 – al fine di corrispondere le imposte sul canone in misura del 21% sul lordo ricevuto (invece di sommarlo agli altri redditi IRPEF), sia per le clausole rescissorie e per eventuali morosità, sono già scritte e non si dovranno modificare.

Successivamente vi basterà allegare al contratto di locazione commerciale C1 con cedolare secca, l’APE, L’ATTESTAZIONE DI PRESTAZIONE ENERGETICA E IL CERTIFICATO DI AGIBILITA’ PER POI REGISTRARLO ON LINE, O MANUALMENTE PRESSO UN UFFICIO DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE SENZA APPORRE MARCHE DA BOLLO E SENZA PAGARE IL 2% DEL CANONE, COME ERA SINO AD OGGI

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potrai usare il modello garantito qui disponibile realizzato dai nostri esperti.

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