IMU per capire il concetto.

A partire dal 2012 i proprietari di immobili saranno soggetti al pagamento dell’IMU anzichè dell’ICI.
La sostanziale differenza tra ICI ed IMU sta nel fatto che il 50% di tale nuova imposta dovrà essere versata nelle casse dello Stato.
Le aliquote base sono stata stabilite dal decreto salva Italia (n. 201/2011 del 6-12-2011) nelle seguenti percentuali:

  • 0,40% della base imponibile per l’abitazione principale con detrazione di euro 200,00 fissa + euro 50,00 per ogni figlio a carico non superiore a 26 anni.
  • e dello 0,76% della base imponibile per tutti gli altri immobili. 

Il 50% di tali imposte quindi “saranno versate allo Stato” (con apposito codice tributo) e ciò anche nel momento in cui i singoli comuni dovessero aumentare o diminuire le aliquote per gli immobili insistenti sul proprio territorio.

Cambia e di molto anche la base imponibile, in quanto mentre prima la rendita catastale era rivalutata del 5% e poi moltiplicata per 100, da adesso la rendita catastale, sempre rivalutata del 5%, dovrà essere moltiplicata per 160. ( in caso di abitazione categoria A, per 54,4 in caso di negozio categoria C1 (prima 34), e per 80 per gli immobili categoria D (prima 50), in pratica un’aumento del moltiplicatore del 60%.

Viene da sè che l’importo da pagare sarà notevolmente superiore, facendo un calcolo su un immobile 2° casa la maggiore imposta da corrisponderà aumenterà di circa l’86%, senza contare che i Comuni potranno aumentare le proprie aliquote e quindi al 16-12-2012 la differenza rispetto alla vecchia imposta potrebbe aumentare ancora.

Questo nelle linee generali.

Quindi mentre prima per un abitazione categoria A il calcolo da effettuarsi era:

rendita catastale x 105 x aliquota = imposta da pagare.
Oggi è:
rendita catastale x 165 x aliquota = imposta da pagare.

La riteniamo un’imposta assolutamente non equa, in quanto colpisce il proprietario di un immobile senza tener conto della sua capacità reddituale.

LASCIA UN COMMENTO

Please enter your comment!
Please enter your name here